Un nuevo complejo de viviendas asequibles toma forma en el suroeste del centro de San Antonio, Texas, más precisamente en el 1600 de El Paso Street. Este proyecto, impulsado por la San Antonio Alternative Housing Corporation (Saahc), representa una respuesta directa a la creciente necesidad de opciones habitacionales accesibles en una zona donde los valores de las propiedades aumentaron considerablemente en la última década.
El desarrollo incluirá 30 unidades habitacionales con alquileres mensuales que oscilarán entre los 388 dólares y US$1475, cifra que depende del tamaño de la vivienda y el ingreso del solicitante. Este ambicioso proyecto no solo busca ofrecer hogares a precios accesibles, sino también revitalizar un espacio histórico con servicios comunitarios.
El complejo contará con unidades de uno, dos y tres dormitorios. De estas, 18 estarán reservadas para residentes con ingresos de hasta el 60% del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés), mientras que 12 unidades estarán disponibles para quienes se ubiquen entre el 30% y el 50%.
Además, la mitad de las unidades estarán en la planta baja y cumplirán con los estándares de accesibilidad establecidos por la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés).
El sitio donde se construirá el complejo tiene un significado histórico para la comunidad. El terreno albergaba anteriormente la funeraria Memorial Funeral Home, que será renovada para transformarse en un centro comunitario, una oficina de administración y un centro de negocios.
Según le comentó a San Antonio Express News el director ejecutivo de la Saahc, J. Keith Newcomb, el proyecto permitirá a familias de ingresos bajos a moderados acceder a viviendas modernas y convenientes, sin desplazar a los residentes actuales.
El desarrollo también incluirá características ecológicas como sistemas de recolección de agua de lluvia para riego, paisajismo con plantas nativas de Texas y acceso a internet de alta velocidad. Estas iniciativas buscan promover la sostenibilidad ambiental y mejorar la calidad de vida de los futuros inquilinos.
El acceso a las unidades del complejo estará condicionado por los ingresos de los solicitantes, de acuerdo a los criterios establecidos por el AMI. Esto garantiza que las viviendas lleguen a quienes más las necesitan. Los interesados deberán presentar documentación que respalde sus ingresos y demostrar que cumplen con los requisitos establecidos.
Este proyecto también responde a las preocupaciones generadas por el rápido aumento de los valores inmobiliarios en el área. En el código postal 78207, donde se ubica el complejo, el valor de las viviendas unifamiliares aumentó un 250,7% entre 2014 y 2024, al pasar de US$35.660 a US$125.050. Más al oeste, en el código 78237, se observó un incremento del 245,2%, según datos del Distrito de Tasación de Bexar.